Lemgo:
Großzügiges ZFH am Stadtrand von Lemgo

Objekt-Nr.: 208
Ansicht

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Ansicht vom Garten

Ansicht vom Garten

Garten

Garten

Garten

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Küche und Wohnen OG

Küche und Wohnen OG

KI Homestaging

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Wohnen OG

Wohnen OG

KI Homestaging

KI Homestaging

Schlafen OG

Schlafen OG

KI Homestaging

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Balkon OG

Balkon OG

Bad OG

Bad OG

Gäste WC OG

Gäste WC OG

Treppe vom OG in das EG

Treppe vom OG in das EG

Elektrozählerkasten

Elektrozählerkasten

Ansicht
Ansicht vom Garten
Garten
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Küche und Wohnen OG
KI Homestaging
Wohnen OG
KI Homestaging
Schlafen OG
KI Homestaging
Balkon OG
Bad OG
Gäste WC OG
Treppe vom OG in das EG
Elektrozählerkasten

Preis:
403.000 €

Wohnfläche ca.:
200 m²

Grundstück ca.:
2.195 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein neues Zuhause? Oder sind Geldanleger? Dann sind Sie hier schon richtig.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1908 wurde in Massivbauweise erstellt und 1989 erweitert und modernisiert und bietet heute ein großzügiges Wohngefühl auf verschiedenen Ebenen in zwei Wohneinheiten. Das Haus erhielt 2006 ein neues Dach und einen neuen Außenputz. Das Dach wurde gedämmt. Zusätzlich wurde die OG-Wohnung nach oben hin gedämmt. Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf insgesamt 200 m². Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. In der EG-Wohnung finden Sie eine großzügige helle Küche mit Einbauküche vor. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Neben einem großen Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer finden Sie noch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit Toilette vor.
Die zwei Badezimmer der Wohnungen verfügen über Fenster. Die OG-Wohnung hat neben einem Badezimmer ein praktisches Gäste-WC. Das Bad und das Gäste-WC in der OG-Wohnung wurden in den letzten Jahren saniert und das Bad im EG in den 90er Jahren und sind in einem gepflegten Zustand.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage bereit. Zusätzlichen Stauraum haben Sie auch in zwei Schuppen, im Kellerbereich und im Dachbodenbereich.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,8% vom notariell beglaubigten Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 100 m²


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 7


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


vermietet: ja


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Grundschule, Wohngegend


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1908


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein


Zustand: gepflegt


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 16.10.2033


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1989


Provision

1,8% vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Anmerkung

Bitte erste Anfragen nur schriftlich.

Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Notarkosten und die Grunderwerbsteuer.

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienservice Lemgo
Frau Christine Seidel Immobilienfachwirtin IHK

Leopoldstraße 11
32657 Lemgo
Telefon: +49 05261 217705


Objekt-Adresse

DE-32657 Lemgo
Lippe
Nordrhein-Westfalen
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