Lemgo:
Großzügiges ZFH am Stadtrand von Lemgo
Objekt-Nr.: 208

Ansicht

Ansicht vom Garten

Garten

Garten

Küche und Wohnen OG

KI Homestaging

Wohnen OG

KI Homestaging

Schlafen OG

KI Homestaging

Balkon OG

Bad OG

Gäste WC OG

Treppe vom OG in das EG

Elektrozählerkasten















Preis:
403.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
2.195 m²
Zimmeranzahl:
9
Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein neues Zuhause? Oder sind Geldanleger? Dann sind Sie hier schon richtig.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1908 wurde in Massivbauweise erstellt und 1989 erweitert und modernisiert und bietet heute ein großzügiges Wohngefühl auf verschiedenen Ebenen in zwei Wohneinheiten. Das Haus erhielt 2006 ein neues Dach und einen neuen Außenputz. Das Dach wurde gedämmt. Zusätzlich wurde die OG-Wohnung nach oben hin gedämmt. Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf insgesamt 200 m². Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. In der EG-Wohnung finden Sie eine großzügige helle Küche mit Einbauküche vor. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Neben einem großen Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer finden Sie noch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit Toilette vor.
Die zwei Badezimmer der Wohnungen verfügen über Fenster. Die OG-Wohnung hat neben einem Badezimmer ein praktisches Gäste-WC. Das Bad und das Gäste-WC in der OG-Wohnung wurden in den letzten Jahren saniert und das Bad im EG in den 90er Jahren und sind in einem gepflegten Zustand.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage bereit. Zusätzlichen Stauraum haben Sie auch in zwei Schuppen, im Kellerbereich und im Dachbodenbereich.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,8% vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 100 m²
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Grundschule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1908
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 16.10.2033
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1989
1,8% vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Bitte erste Anfragen nur schriftlich.
Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Notarkosten und die Grunderwerbsteuer.
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Immobilienservice Lemgo
Frau Christine Seidel Immobilienfachwirtin IHK
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32657 Lemgo
Telefon: +49 05261 217705
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