Lemgo:
Ob Praxis, Büro, oder Wohnen vieles ist hier möglich

Objekt-Nr.: 01

Wartebereich

Raum

Behandlung

Toilette

Preis:
249.000 €

Wohnfläche ca.:
127,82 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Zwei in einem Verbund, das gibt es nur sehr selten!
Dieses Angebot richtet sich an potenzielle Geldanleger oder Interessenten, die sehr großzügig mitten in Lemgo wohnen möchten.
Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ursprünglich zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, welche später zu einer großen Einheit verbunden wurden. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt. Es ist möglich, eine Nutzungsänderung auf "Wohnen" und einen Rückbau in zwei Einheiten zu erstellen. Eine Einheit befindet sich im ursprünglich erstellten, denkmalgeschützten Bereich. Die zweite Einheit wurde später in massiver Bauweise erstellt. Das Bestandsgebäude/Neubau steht gemeinsam mit einem Altbau auf einem 661 m² großen Grundstück in bester Innenstadtlage.…

Ihre neue Immobilie betreten Sie über einen gemeinsamen rückwärtigen Hauseingang. Hinter der Wohnungseingangstür verbergen sich insgesamt sechs große, helle Räume und zwei Toiletten einer ehemaligen Praxis. Die Räumlichkeiten sind gut ausgestattet und es gibt eine Verkabelung mit Netzwerkkabeln. Die Böden sind mit Vinylboden verlegt. Die Fenster wurden schon erneuert und sind aus Holz und im Anbau aus Kunststoff und überwiegend mit Rollladen und Plissees ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für Gewerbe- oder nach beantragter Nutzungsänderung auch für Wohnzwecke geeignet und treffen, aufgrund der Lage, den Trend der Zeit. Zu den Räumlichkeiten gehört ein ca. 40m² großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Zwei Stellplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Ihre neue Gewerbeeinheit oder Wohnung liegt mitten im Zentrum von Lemgo. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen.

Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Notarkosten und die Grunderwerbsteuer.

Nun heißt es, Finanzierbarkeit zu prüfen und einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren.

Bitte erste Anfragen nur schriftlich!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Denkmalschutzobjekt: ja

Gäste-WC: ja

Nichtraucher: ja

Keller: Abstellraum

Als Ferienwohnung geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1897

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Linoleum

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

3,57 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen vom Immobilienservice Lemgo:
Widerrufsrecht
Die EU Gesetzgebung zwingt uns seit dem 13.06.2014 zu einer neuen Arbeitsweise. Sie als Verbraucher müssen vor Vertragsbeginn über das Ihnen zustehende Widerrufrecht schriftlich belehrt werden. Sonst können wir Ihnen erst die Daten nach Ablauf der Widerruffrist von 14 Tagen mitteilen. Um diesen Zeitraum zu verkürzen, verzichten Sie auf die Frist, mit dem Klick auf den Link unten in der zweiten Mail. Dann erhalten Sie alle für Objekte relevanten Daten sofort. Diese Arbeitsweise dient dem Kundenschutz. Viele Kunden wissen nicht, dass Sie sobald Sie einen gewerblichen Verkäufer kontaktieren, in einen Vertrag eintreten.
Sie können jederzeit Ihre Einwilligung zum Erhalt von Daten widerrufen.
Ein Vermittlungsvertrag sichert Ihnen Informationen zu Kauf- oder Mietobjekten zu. Sie wiederum verpflichten sich, die Ihnen durch uns bekannten Daten, für sich zu behalten.
Kosten entstehen bei uns nur, wenn Sie tatsächlich kaufen, oder wenn Sie einen Suchauftrag als Mieter aufgeben. Dieser bedarf der Schriftform.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den mit uns geschlossenen Vertrag, über die Zusendung von Objektdaten, zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an den Immobilienservice-Lemgo, Leopoldstraße 11, in 32657 Lemgo, oder per Telefon 05261-217705, oder per Mail: info@immobilienservice-lemgo.de, oder Brief eine eindeutige Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, schreiben.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bei vollständiger Vertragserfüllung durch unser Büro (Kaufvertrag/Mietvertrag kommt zustande) verlieren Sie Ihr Widerufsrecht und es entsteht Ihre Zahlungspflicht der Courtage.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. >
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer, Behörden etc. übermittelt oder erteilt.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein notarieller Kaufvertrag zustande, berechnen wir Ihnen unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe ab 1,9 % bei (Staffelung nach Immobilienform (Einzelimmobilie/Mehrfamilienhaus), Kaufpreis und Lage) Immobilien und 5,95 % bei Grundstücken des Kaufpreises inkl. MwSt. (Käuferprovision) und bei der Vermietung 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, sonst besteht Anspruch auf Provision.
Das Objekt gilt als unbekannt anerkannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Weitere Informationen auf Anfrage.
Besichtigungen können nur über unser Büro Leopoldstraße 11, in 32657 Lemgo vereinbart werden.
Telefon: 05261-217705
seidel@immobilienservice-lemgo.de
www.immobilienservice-lemgo.de